11 conseils d’investissement locatif pour les débutants en 2021

Lisez cet article pour avoir les conseils des investissement locatif pour les débutant en 2021.

1- Privilégier la maison individuelle

Les investisseurs novices en immobilier locatif doivent commencer par le type d’investissement le plus simple : les maisons individuelles. Ces maisons sont plus faciles à gérer et il est préférable de traiter avec un seul locataire lorsque l’on débute.

De plus, les dépenses liées aux maisons unifamiliales sont nettement inférieures à celles des maisons multifamiliales.

2- Mettez en ordre le financement de votre propriété locative

L’obtention d’un financement est une étape essentielle de l’achat d’un bien locatif. Lorsqu’il s’agit d’un investissement locatif en tant que débutant, il est essentiel de trouver un financement avant de faire une offre.

Veillez à explorer toutes vos options et à rechercher les taux d’intérêt hypothécaires les plus bas.

investissement locatif

3- Préparez une stratégie de marketing pour l’investissement locatif

À moins que vous ne prévoyiez d’acheter un bien locatif occupé, vous devrez élaborer une stratégie de marketing afin d’attirer des locataires.

En effet, la dernière chose dont vous avez besoin en matière d’investissement locatif est un taux d’inoccupation élevé.

Cela peut gravement affecter vos résultats et retarder votre capacité à générer un flux de trésorerie positif. Avant de devenir propriétaire, élaborez un plan de marketing qui indique comment et où vous allez faire de la publicité pour votre propriété.

4- Utilisez des outils d’investissement locatif immobilier

Grâce à l’avènement de l’IA et des algorithmes d’apprentissage automatique, il existe une pléthore d’outils d’investissement immobilier qui sont à la disposition des investisseurs. Le chercheur de biens locatifs en est un excellent exemple.

Grâce à cet outil, la recherche de biens locatifs à vendre peut se faire en quelques minutes. En outre, le chercheur de biens vous donne accès au calculateur de biens locatifs de chaque annonce et vous fournit un aperçu général du retour sur investissement du bien.

investissement locatif

5- Vérifiez les lois locales sur le contrôle des loyers

Il est important de connaître les lois sur le contrôle des loyers avant d’acheter une propriété locative. La vérification de ces directives vous donnera une idée de la façon dont les augmentations de loyer sont traitées ainsi que du montant légal du loyer à enregistrer.

6- Retenez les services d’un gestionnaire immobilier professionnel

Même si vous investissez dans une maison individuelle, la gestion des propriétés locatives peut poser plusieurs défis aux investisseurs immobiliers débutants. Le processus prend beaucoup de temps et vous êtes susceptible de faire plusieurs erreurs coûteuses tout au long de celui-ci.

Travailler avec une société de gestion immobilière vous permettra de vous concentrer sur d’autres tâches et vous évitera de devoir gérer les problèmes liés aux locataires.

investissement locatif

7- Explorez les options sans mise de fonds pour l’investissement locatif

Acheter un immeuble de rapport sans argent est tout à fait possible. En fait, il existe plusieurs méthodes qui vous permettent d’investir dans un immeuble locatif sans mise de fonds.

Par exemple, vous pouvez tirer parti de la valeur nette de votre résidence principale pour obtenir une ligne de crédit hypothécaire (HELOC) ou un prêt hypothécaire. Parmi les autres options, citons le financement par le vendeur et les prêts durs.

investissement locatif

9- Choisissez un emplacement avec des commodités décentes

Les commodités doivent toujours être prises en considération lors de l’élaboration d’un plan d’affaires d’investissement locatif. D’une manière générale, les endroits qui disposent de toutes les commodités essentielles attireront un flux constant de locataires potentiels.

Concentrez-vous sur les zones qui disposent de bons transports en commun ainsi que de plusieurs écoles et universités.

10- Étendez votre investissement locatif à des biens locatifs situés en dehors de l’État.

L’un des avantages de devenir un investisseur immobilier locatif est la possibilité d’investir dans différents marchés du logement à travers le pays. En fait, investir dans des biens locatifs hors de l’État est une option que vous devriez sérieusement envisager.

Des affaires immobilières rentables peuvent être trouvées partout et il n’y a aucune raison de se limiter à votre marché local.

11- Faites attention aux indicateurs économiques

La force de l’économie locale est l’un des facteurs les plus critiques dans l’investissement immobilier locatif. Non seulement le bien dans lequel vous investissez doit être situé dans une zone où l’économie est forte, mais les perspectives d’avenir du marché immobilier doivent également être brillantes.

Gardez un œil sur les indicateurs qui permettent de prévoir les cycles économiques, à savoir la croissance prévue de l’emploi et les données démographiques.

About the Author

You may also like these

fr_FRFrançais