Acheteur d’une première maison ? Comment la faire ?

Acheteurs d’une première maison, le monde vient de devenir votre huître. Avec un nombre croissant d’entreprises, d’institutions financières et d’employeurs à la recherche de travailleurs, de plus en plus de personnes recherchent des maisons dans lesquelles elles (ou leur conjoint ou leurs enfants) peuvent emménager immédiatement.

Souvent, ces acheteurs d’une première maison font également appel à des agents immobiliers pour les aider à acquérir leur maison, en partant du principe que l’agent immobilier a pris le temps de faire inspecter la maison, de répertorier et de vendre toutes les propriétés de sa « liste restreinte » et de vérifier les antécédents de toutes les personnes qu’il représente.

Si, à première vue, cette méthode d’achat et d’obtention de maisons à vendre peut sembler plus explicable et logique, la vérité est bien moins que cela. Au lieu de cela, il est temps que de nombreux acheteurs de maisons pour la première fois et les vendeurs de maisons ultérieures souhaitent qu’ils avaient fait au tout début.

première maison

L’acheteur d’une première maison doit s’assurer que toutes les pièces du puzzle sont présentes et prises en compte avant même d’envisager d’entrer dans la maison en question. L’acheteur d’une première maison doit demander à l’agent immobilier ce qui suit :

  • « Quand est-ce que votre maison a été inspectée pour la dernière fois ? » L’agent immobilier et l’inspecteur donnent à l’acheteur une date qui survient environ une semaine après la visite initiale de la maison par l’acheteur.

  • « Je dois avoir reçu une copie du rapport d’inspection et je veux que vous, le vendeur et l’inspecteur l’examiniez. Avez-vous des différences ou des préoccupations ? »

  • « Je dois avoir l’original du contrat et de l’acte de propriété prêts à être présentés, n’est-ce pas ?

  • Quand puis-je demander à l’inspecteur de revenir faire une autre visite de la maison et quand puis-je obtenir une copie originale du rapport d’inspection ? »

Si, en tant qu’acheteur d’une première maison, le propriétaire de la maison sur laquelle vous travaillez n’a pas le contrat original, alors préparez-vous à ce qu’on vous montre une copie signée quelque part, s’ils peuvent facilement la fournir et si elle est disponible. Un agent immobilier qui travaille dans le secteur depuis plusieurs années, ou qui a au moins quelques décennies d’expérience dans l’achat de maisons, peut certainement vous aider à trouver une copie originale du rapport d’inspection. Mais, honnêtement, si vous pouvez obtenir une copie presque partout, il est probable qu’un rendez-vous a été pris, n’est-ce pas ?

première maison

C’est vrai ! La meilleure solution est de s’en tenir à un contrat original qui ne compromettra pas la vente de votre maison, mais de conserver la copie originale du rapport d’inspection. Veillez à tout conserver dans un endroit sûr et sécurisé, par exemple avec vous, le vendeur, et votre agent immobilier.

Demandez ensuite à l’inspecteur de vous emmener, vous et votre agent immobilier, voir la maison. Après tout, c’est le moment où vous découvrez que la maison ne présente pas les problèmes susmentionnés. En fonction de la propriété que vous achetez, un contrat bien rédigé éliminera pratiquement la plupart des risques que le nouveau propriétaire d’une maison ait des rôtisseries, des glissades dans la maison et des titres défectueux.

Renseigner sur l’agent immobilier pour acheter votre première maison

Lors de l’achat d’une première maison, nous vous recommandons de vous renseigner sur l’agent immobilier qui s’occupe de tout ce que vous proposez au vendeur avant l’inspection, afin que vous puissiez avoir une meilleure connaissance du rôle que l’agent immobilier jouera dans l’achat de votre maison.

Nous recommandons également, pour un premier acheteur de maison qui achète un territoire qu’il n’a pas vu, de regarder les maisons au bord du lac ou les maisons en rangée à vendre dans un nouveau lotissement. Si vous faites vos recherches et que vous êtes malin, les acheteurs d’une première maison peuvent acheter un bien immobilier dans une grande région pour un prix vraiment bas.

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