Devenir un agent immobilier : Votre parcours pour devenir agent immobilier

Comment être un agent immobilier ?

1-Quelles sont les perspectives de réussite en tant qu’agent immobilier ?


En raison de la très forte demande de biens immobiliers et de la faiblesse de l’offre, les prix des appartements en copropriété, par exemple, ont fortement augmenté récemment dans les grandes villes telles que Berlin, Hambourg ou Francfort. Non seulement les vendeurs mais aussi les agents immobiliers en profitent.

En effet, l’agent immobilier reçoit une commission pour un courtage réussi et, selon l’État fédéral, cette commission s’élève généralement entre 3,57 et 7,14 % du prix de vente. Outre un salaire lucratif, la profession d’agent immobilier offre également un éventail de tâches variées et passionnantes. Vous êtes le premier port d’escale pour une recherche immobilière réussie et vos connaissances offrent de nombreux avantages en tant qu’agent immobilier pour vos clients.

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2- Quelles sont les conditions requises pour travailler en tant qu’agent immobilier ?


Tout le monde a la possibilité de devenir agent immobilier, qu’il s’agisse d’un nouveau venu dans le secteur de l’immobilier ou d’un changement de carrière après avoir exercé d’autres professions commerciales.

Bien qu’aucune formation, aucune étude et aucun diplôme spécifique de fin d’études ne soient requis comme conditions préalables, il n’est pas possible de le faire sans une licence professionnelle officielle. Outre la licence de courtier, de nombreuses connaissances spécialisées, des compétences sociales, un haut niveau d’engagement et la volonté de se perfectionner constamment sont indispensables.

La condition préalable la plus importante est probablement la licence de courtier, car elle vous autorise à travailler en tant que courtier immobilier conformément à l’article 34c de la loi sur la réglementation du commerce. En tant que futur agent immobilier, vous ne devez pas avoir de casier judiciaire, c’est-à-dire que vous ne devez pas avoir commis d’infraction de vol, de détournement de fonds, de blanchiment d’argent, d’extorsion, de fraude, de recel, de falsification de documents ou d’infraction d’insolvabilité au cours des cinq dernières années.

Si toutes les « conditions cadres légales » sont remplies, rien ne s’oppose à la profession d’agent immobilier d’un point de vue formel.

Ces documents sont nécessaires pour l’obtention de la licence d’agent immobilier :

  • Carte d’identité
  • Formulaire de demande dûment rempli
  • Certificat de police
  • Informations du tribunal local concernant les éventuelles inscriptions au registre des dettes
  • Un certificat d’exonération fiscale délivré par le bureau des impôts

En tant qu’agent immobilier, les connaissances professionnelles et pratiques sont des compétences importantes dans la profession immobilière, en plus de l’autorisation légale. Un agent immobilier professionnel connaît le marché local, son évolution et les prix de l’immobilier. L’offre et la demande du segment immobilier concerné sont également connues. En outre, des connaissances en matière de droit du bail et de droit des contrats, de droit du registre foncier, de droit notarial, de droit de la construction ainsi que des connaissances sur les modifications de la loi et les jugements actuels sont requises. En outre, un agent immobilier doit être en mesure de conseiller ses clients sur les questions de financement et de fiscalité.

3- Agent immobilier en emploi permanent – Quels sont les avantages ?


McMakler est l’une des sociétés immobilières à la croissance la plus rapide en Allemagne et recrute en permanence des agents immobiliers dévoués et ceux qui veulent le devenir. Depuis sa création en 2015, la société immobilière n’a cessé de croître et emploie actuellement plus de 550 personnes sur plus de 100 sites en Allemagne ainsi qu’en Autriche. On vous apporte son soutien grâce à la grande équipe du site principal de Berlin, composée de conseillers en marketing, d’experts en évaluation immobilière et de gestionnaires de comptes. Cette équipe vous décharge de nombreuses tâches et vous permet de fournir un soutien complet et unique à vos clients. De même, en tant que courtier permanent, vous aurez accès à des propriétés lucratives et exclusives grâce à des approches d’acquisition innovantes.

Vous bénéficierez d’autres avantages grâce à un salaire fixe attractif assorti d’une commission non plafonnée. En outre, vous ne devez pas faire d’appels à froid grâce aux contacts propriétaires/vendeurs pré-qualifiés ; au contraire, vous bénéficiez d’un soutien à l’acquisition grâce à des outils innovants et à une documentation professionnelle. Vous disposerez d’un équipement de pointe tel qu’un iPad, un iPhone, un appareil photo reflex et un appareil photo à 360°, non seulement pour votre travail mais aussi pour votre usage privé. Vous pouvez utiliser l’une des voitures de société de la flotte pour vos rendez-vous de visite.

La formation continue vous permet d’acquérir le savoir-faire nécessaire et de connaître les dernières évolutions et tendances du marché.

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4- Quels sont les coûts et le temps nécessaires ?


Vous pouvez devenir agent immobilier en tant que changement de carrière et acquérir vous-même les compétences les plus importantes dans le secteur de l’immobilier ou vous pouvez suivre un cours avancé à la Chambre de l’industrie et du commerce (IHK). Après avoir passé l’examen avec succès, vous pouvez vous appeler agent immobilier avec la désignation supplémentaire IHK.

Les coûts pour la licence conformément à l’article 34c de la loi sur la réglementation du commerce et les formations/séminaires s’élèvent à environ 300 à 2 000 euros.

Cependant, vous pouvez également investir davantage de temps dans la formation afin d’inspirer confiance aux clients potentiels et d’enrichir le marché de votre expertise. À cet effet, une formation d’agent immobilier ou un diplôme, par exemple en gestion immobilière, est recommandé. En tant que futur agent immobilier, vous êtes très bien placé sur le marché avec un apprentissage de deux ou trois ans comme agent immobilier ou avec un diplôme en économie immobilière. À la Chambre de l‘industrie et du commerce, il est également possible de suivre un cours pour devenir un spécialiste de l’immobilier certifié après une formation.

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