Des étapes à suivre pour créer votre propre entreprise immobilière

Après avoir travaillé pendant de nombreuses années dans le secteur de l’entreprise immobilière et avoir acquis un sens aigu du fonctionnement des choses, vous souhaitez vous lancer dans l’aventure. Est-ce le cas ?

Il est certain qu’une entreprise bien planifiée a le potentiel de se développer rapidement. Vous devez donc savoir tout ce qu’il faut savoir de A à Z pour créer une entreprise dans ce secteur.

Sachez que vous devrez faire face à une rude concurrence de la part de nombreuses entreprises déjà actives dans le secteur de l’immobilier. Le chemin est donc long, de la découverte d’un créneau spécifique à l’installation d’une boutique, puis à la conquête de la confiance des clients.

Ne pas s’inquiéter ? Vous devez prendre le temps d’établir enfin votre présence dans ce secteur hautement concurrentiel.

1- Choisissez un créneau spécifique à l’entreprise immobilière


Tout d’abord, choisissez la niche de votre entreprise immobilière. Il s’agit d’un vaste secteur où de nombreuses entreprises sont actives. Vous ne pouvez tout simplement pas travailler dans toutes les niches, car ce n’est pas viable et pratique au départ. Voici la liste des principaux créneaux de l’immobilier :

  • Immobilier résidentiel
  • Villégiature et maisons de vacances
  • Immeubles à revenus, ceux que les investisseurs immobiliers achètent pour avoir des revenus par la location ou le crédit-bail.
  • Condos
  • Propriétés immobilières à vocation commerciale
  • Gestion immobilière
  • Biens locatifs


Votre startup ne peut pas faire des affaires dans toutes ces niches. Donc, pour travailler efficacement, choisissez une ou au mieux deux niches spécifiques qui vous intéressent. La meilleure façon de choisir est de préférer le domaine dans lequel vous avez déjà travaillé.

Adoptez une approche restrictive pour trouver la niche qui vous convient. Vous avez peut-être de l’expérience dans l’achat et la vente de condos, choisissez les condos. Ou, si vous êtes spécialisé dans les ventes à découvert, choisissez la gestion des biens locatifs.

entreprise immobilière

2- Choisissez une structure commerciale légale


Lorsque vous réfléchissez à la manière de créer une entreprise immobilière, choisissez la bonne structure commerciale légale. En décidant de la structure, vous serez en mesure de répondre à toutes les exigences légales pour gérer votre entreprise.

Bien qu’il existe de nombreux types de structures juridiques, elles ne sont pas toutes adaptées à votre type d’entreprise.

Il existe principalement quatre types de structures juridiques d’entreprise : l’entreprise individuelle, le partenariat, la société à responsabilité limitée (SARL) et la société par actions.

  • Entreprise individuelle – Une entreprise individuelle signifie que vous êtes l’unique propriétaire de votre entreprise immobilière. Vous êtes responsable des bénéfices, des pertes et des dettes pendant la gestion de votre entreprise.
  • Partenariat – Un partenariat signifie que vous aurez un ou plusieurs partenaires pour diriger l’entreprise. Tous les partenaires seront responsables de la responsabilité.
  • Société à responsabilité limitée – La société à responsabilité limitée (SARL) permet aux propriétaires d’entreprises de limiter leur responsabilité personnelle tout en bénéficiant d’avantages fiscaux et autres.

Vous pouvez également opter pour cette structure si vous ouvrez une agence immobilière à titre individuel. En outre, si vous ne choisissez pas l’option de structure LLC, vous êtes alors un propriétaire unique par défaut.

La structure d’entreprise immobilière à propriétaire unique est également la plus facile à mettre en place. Dès que vous commencez à offrir vos services, vous êtes automatiquement considéré comme ayant cette structure sans le déclarer formellement.

3- Faites une étude de marché approfondie pour votre entreprise immobilière


L’étude de marché est essentielle pour savoir si votre idée d’entreprise fonctionnera, et quelle niche du marché immobilier vous conviendra.

étude de marché

L’étude vous donnera également une idée des moyens de vous positionner dans la niche. Vous pouvez même engager un agent de location en ligne qui fera une étude de marché complète en votre nom et exécutera également les stratégies de marketing.

Voici quelques points à considérer :

  • Assurez-vous d’étudier le marché dès le début afin d’économiser du temps et de l’argent.
  • Découvrez si vous possédez les bonnes compétences en étudiant le marché.
  • La recherche vous permettra d’acquérir une expérience concrète.
  • Lorsque vous en saurez plus sur votre créneau, vous pourrez trouver un mentor pour vous guider.
entreprise immobilière

4- Planifiez tout


Comme toutes les autres entreprises, le secteur de l’immobilier est aussi un vaste domaine qui comporte de nombreux aspects. Par conséquent, déterminez votre plan d’affaires avant de vous lancer dans cette activité.

Rédigez un plan d’affaires pour avoir une carte claire de la procédure. Incluez-y également le type de logo que vous aimeriez avoir pour votre entreprise, conçu par un designer ou un créateur de logo.

La planification vous donnera confiance pour avancer de manière mesurée. Par exemple, si vous savez de combien de liquidités vous avez besoin pour démarrer votre entreprise, vous planifierez la conception de votre immeuble de bureaux, l’achat du mobilier de bureau, de l’équipement et d’autres éléments en conséquence.

plan d’affaires

Vous pouvez également vous fixer des objectifs réalistes. Vous pouvez demander conseil aux experts du Small Business Development Center pour la rédaction de votre plan d’affaires ou pour un service de rédaction.

Le but d’un plan d’affaires immobilier est de fixer des objectifs et une direction. Mais surtout, vous pouvez présenter ce plan comme un document aux investisseurs ou aux prêteurs pour obtenir une aide financière.

La planification est également le meilleur moyen de vous impliquer directement dans des projets immobiliers.

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