Établir un budget pour une nouvelle maison

L’achat d’une maison constitue un bon investissement et l’achat d’une maison avec un budget plus grande et plus belle à un prix moindre coûte chaque mois. L’investisseur y gagne s’il planifie son achat et une meilleure planification permet aux acheteurs de maison de respecter leur budget. Avec la hausse des taux d’intérêt, l’augmentation de l’argent pour l’acompte et diverses formes de dépenses, les gens planifient très soigneusement l’achat de leur maison.

Par conséquent, ils créent un budget qui leur convient pendant le processus d’achat. Mais comment tenir compte des acheteurs de maison dont le budget est incohérent ? Ont-ils des problèmes financiers à la suite de l’achat d’une maison peu pratique ?

En termes simples, un budget financier est une liste de dépenses et d’économies. Un acheteur de maison n’est pas différent mécaniquement de n’importe qui d’autre.Les factures sont des éléments récurrents. Elles sont simplement détenues et payées par quelqu’un. Les paiements du prêt hypothécaire, les impôts, l’épicerie, les paiements de la voiture, le câble, l’Internet, le gaz – ce sont tous des exemples de factures récurrentes.

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Les factures ne s’accumulent pas automatiquement sans provision.

En fonction des événements de la vie, des accidents, des personnes malades, des recherches, etc., les liquidités d’un propriétaire peuvent se restreindre. Ainsi, il peut connaître des difficultés financières inattendues qui se traduisent par une diminution de son épargne. En conséquence, il devra soit retarder l’achat d’une maison, soit modifier son avenir financier.

Les questions sur la planification financière que l’on trouve dans le manuel d’un bon planificateur financier peuvent être appliquées aux factures d’un acheteur de maison. Par exemple, si les frais de subsistance actuels de l’acheteur sont trop élevés et que les taxes et les assurances le sont également, il n’y a aucune raison de négliger un détail important de la maison.

En plus d’une réserve pour les jours de pluie, l’acheteur d’une maison devrait également épargner pour les dépenses futures telles que les réparations d’urgence, les études, la retraite, les loisirs, les voyages et les dépenses générales à long terme.

Le fait de garder ces types d’épargne séparés du budget hypothécaire permet d’avoir un avenir sans obligations.

Les liquidités d’un acheteur commencent à diminuer progressivement après l’achat d’une maison et sont contraintes à des factures intermittentes et à des réparations imprévues. Il y a beaucoup d’experts en entretien de la maison et de majorations des frais d’exploitation annuels à payer. Ces dépenses, ainsi qu’un petit nombre d’aides à l’accession à la propriété fournies par des plans sans mise de fonds, ne sont que quelques-unes des dépenses à prévoir.

Dans la plupart des cas, les acheteurs de maison peuvent réunir l’argent nécessaire pour effectuer les frais d’entretien requis.

Commencer un plan d’épargne à l’avance permet d’assurer la sécurité financière future.

De plus, les acheteurs de maison informés peuvent se faire une idée plus réaliste de ce qu’ils peuvent se permettre. Avant de conclure la transaction, essayez d’obtenir une préapprobation hypothécaire de 500 000 $ ou plus. Déterminez les économies qui peuvent être réalisées quotidiennement grâce à l’entretien, aux améliorations apportées à la maison et à d’autres facteurs.

Lorsque vous déménagez dans une nouvelle région, consultez un agent immobilier connaissant bien les marchés où vous envisagez de déménager afin de vérifier qu’une maison actuellement située dans un endroit atypique pour la région ne sera pas difficile à vendre.

En outre, assurez-vous d’obtenir une évaluation de la propriété et de conserver une copie de l’évaluation pour vos dossiers. Si la maison que vous achetez est en mauvais état, si elle a subi des modifications, des réparations, etc., le prêteur peut exiger que l’évaluation soit refaite par un inspecteur agréé.

Bien que différents prêteurs fournissent aux propriétaires des coûts de propriété différents, il y a plusieurs choses à garder à l’esprit. En séparant les factures d’eau, de gaz et d’électricité, un propriétaire peut établir un budget plus facile. Les économies peuvent être très importantes, voire plusieurs milliers de dollars sur la durée totale d’un prêt de 40 ans.

Dans cette zone géographique, le marché de la copropriété est très actif. Un article récent paru dans Business Week – Best College Town In America – Point Roll – San Jose,California – place San Jose en troisième position des villes universitaires, avec un rendement élevé pour les logements étudiants :

Un nouveau livre intitulé « Best College Town In America » (la meilleure ville universitaire d’Amérique) indique quelles villes universitaires produisent le plus de millionnaires. Malgré les avantages évidents, j’ai été choqué par le revenu médian de ces villes universitaires.

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Par exemple, le revenu annuel médian de 33 000 dollars pour le Splash Center de l’université du Michigan, Mayo et la ville complètement en col bleu de, Ohio, est beaucoup plus élevé que le revenu médian national de 20 900 dollars. Au niveau national, le revenu médian des villes universitaires est de 21 300 dollars. Faire couler une fontaine dans la cour en guise de cadeau à l’international Yelp est probablement un investissement à dix chiffres. »

En été, les températures sont généralement très élevées, ce qui permet de s’adonner aux plaisirs de l’eau, notamment la percolation d’un lac, le ski, les chambres à air sur le lac, les activités sur le lac et les vélos. Pendant les mois d’hiver, ces activités permettent aux skieurs et snowboarders de se préparer à leur compétition de ski.

Une autre corvée décourageante est de maintenir le mode de vie rural. Oui, la température ne s’échange pas en été. Au contraire, il faut parfois mettre en place un système d’irrigation, un étang de quartier et des jours de congé, ce qui exige des sacrifices.

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