Immobilier: les avantages des acheteurs de maisons

Au cours des 30 dernières années, le marché immobilier a connu de nombreux changements dans différentes régions. Les changements dans les prix des maisons, les changements dans les ajustements des intérêts hypothécaires, les changements dans le groupe d’acheteurs et d’autres facteurs ont tous joué un rôle dans le mouvement du marché immobilier.

Pratiquement chaque jour, les vendeurs de maisons, les responsables des prêts hypothécaires et les agents immobiliers entendent parler de l’amélioration ou du déclin du marché. Ils écoutent tous les rapports des médias et, bien que cela puisse sembler être une logique simple, ce n’est pas le cas.

Bien sûr, le marché du logement s’améliore dans de nombreux quartiers , mais quelles sont les circonstances spécifiques qui jouent dans ce sens ? Les reportages des médias ne sont-ils qu’une façade et une vague de réalité sur laquelle le public est prêt à sauter et à tirer le meilleur parti possible lorsqu’il y a un marché baissier ?

Le marché immobilier en réalité

Convenons un instant qu’il existe une distance totale entre les pensées des médias et leur public, mais peu importe la validité ou l’exactitude des informations. Réfléchissez un instant à ceci : il est presque impossible de dire si un grand groupe de propriétaires va se joindre à un dîner le dimanche soir lorsque le dîner se tient chez quelqu’un. Il est presque impossible de prédire si un restaurant particulier restera occupé pendant un week-end où la majorité des gens ne seront pas assez fortunés pour s’y intéresser.

Il serait certainement ridicule de dire à quelqu’un, par exemple, qu’un certain film va être un film à succès et faire de l’argent au box-office alors que seulement quelques milliers de billets seront disponibles pour le week-end d’ouverture.

un agent immobilier avec ses clients

Les responsables des prêts hypothécaires et les agents immobiliers sont un peu plus enclins à de telles absurdités. L’acheteur d’une maison est souvent abusé parce que l’agent immobilier, le prêteur hypothécaire ou l’acheteur ne comprend pas comment le taux d’intérêt est déterminé ou quels sont tous les facteurs de risque liés à un prêt hypothécaire. Bien sûr, l’acheteur aimerait que l’agent immobilier ou le prêteur hypothécaire en profite financièrement, ce qui crée un certain conflit d’intérêts, mais ils sont tous deux payés pour trouver une solution pour le client en question. Ce n’est pas ainsi qu’ils gagnent leur argent.

Cependant, ces deux professionnels ont été formés pour « incriminer » (utiliser des mots doux) tout client potentiel et profiter de son manque de connaissances. Ils sont totalement dépourvus de toute forme d’intégrité qui serait considérée comme respectable dans la société. Alors, pourquoi les agents immobiliers ne le font-ils pas volontairement ? Est-il juste qu’ils soient réglementés au niveau fédéral et qu’ils soient tenus de fournir des informations exactes et de bonne foi ? Est-il juste qu’ils soient rendus financièrement responsables des décisions qu’ils prennent pour un client dont ils n’ont aucune connaissance personnelle ?

Eh bien, ce sont toutes des questions justes, et je n’ai pas de réponse. Mais, récemment, un groupe d’avocats, de prêteurs hypothécaires et d’agents immobiliers se sont regroupés pour former la National Association of Realtors®. Ils ne s’appellent pas eux-mêmes des agents immobiliers, mais ils fournissent un service différent qui entre dans la catégorie des agents immobiliers. Le service qu’ils offrent est une protection soutenue par le gouvernement contre les types de collusion qui mettent les propriétaires et les agents immobiliers en faillite.

L’Association nationale des agents immobiliers: c’est quoi?

L’Association nationale des agents immobiliers (National Association of Realtors®) a créé sa propre famille de dix (10) mots clés qui interpellent tout acheteur ou vendeur potentiel. Ils ont également la capacité de s’adresser de manière associative aux « puissances supérieures » dont ils ont besoin pour maintenir leur crédibilité au nom de leurs clients.

L’Association nationale des agents immobiliers (National Association of Realtors®) travaille sans relâche pour rédiger les textes législatifs des États qui, en fin de compte, protégeront les consommateurs qu’ils représentent. Et, oui, les agents immobiliers n’ont besoin d’aucune information, protection ou autorité légale supplémentaire pour offrir cette défense. Personne n’en a besoin !

Le fait est que l’Association nationale des agents immobiliers (National Association of Realtors®) est la deuxième plus grande organisation du pays, représentant un secteur immobilier en constante évolution qui est désavantagé, sous-représenté et qui doit mieux comprendre la dynamique du marché. Si la National Association of Realtors® veut du changement, elle doit commencer à penser de la même manière.

Le changement est une lutte constante, mais il est parfois nécessaire. Pour rester pertinent, dans un marché en constante évolution, vous ou les autres agents avez besoin d’une stratégie. Et, espérons-le, représenter fidèlement votre client au mieux de vos capacités. Même dans les meilleurs moments, il n’est pas rentable de rester en retrait et de laisser les autres s’occuper de l’histoire.

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