L’avenir de l’immobilier après Covid-19

L’avenir de l’immobilier après Covid-19 ? La plupart de ces répercussions étaient négatives, mais dans le cas de l’immobilier, l’impact de la Covid-19 a eu de multiples facettes. Le monde n’est plus ce qu’il était, et beaucoup de gens se posent la question de savoir quel est l’avenir de l’immobilier après Covid-19.

L’effet Covid-19


bâtiments
Alors que de nombreuses industries ont été durement touchées par la Covid-19 et continuent de lutter pour s’en remettre, notre économie, ici aux États-Unis, s’est redressée beaucoup plus rapidement que prévu, et avec elle, le marché immobilier. Certains secteurs du marché immobilier ont déjà rebondi, mais d’autres ont changé à jamais.

En ce qui concerne l’immobilier, le marché a connu une forte baisse pendant la pandémie, les vendeurs se taisant et les acheteurs décidant d’attendre avant de faire de gros achats. De plus, le pays était en état d’urgence, ce qui a entraîné un arrêt brutal du marché de l’immobilier.

Depuis lors, certains bâtiments et propriétés sont désormais vacants et inutiles, et les propriétaires ont dû réaffecter ce type de biens. Cette situation est en grande partie due à la nouvelle culture du travail à domicile qui s’est développée et qui s’est solidement implantée dans le monde du travail, conséquence directe de la pandémie.

Dans le secteur de l’immobilier, cependant, la reprise après la pandémie a été spectaculaire. Les prix des logements sont montés en flèche, de même que la demande, en particulier pour les maisons unifamiliales. Selon Zillow, en 2019, le prix moyen d’une maison était d’environ 245 000 dollars et, en 2021, il était de 266 000 dollars.

L’essor de la technologie immobilière


Un domaine dans lequel Covid-19 a eu un impact positif pour le secteur de l’immobilier est l’accélération de la technologie immobilière. La pandémie a servi à transformer le monde, passant d’interactions en personne à un mode de vie très numérique.

Cela a changé le mode de fonctionnement de l’immobilier : les visites virtuelles en 3D sont devenues une nécessité, des robots en ligne ont été développés pour répondre aux questions et l’achat et la location de maisons se font en ligne. Le secteur de l’immobilier a essentiellement évolué vers un espace où il est plus facile et plus efficace d’acheter, de vendre et de louer des maisons.

Le secteur de l’immobilier a également pu entrer dans le monde passionnant de la finance décentralisée (DeFi) récemment, avec des prêts accordés par des sociétés comme New Silver, titrisés sur la blockchain en tant qu’actifs du monde réel. Cette évolution ouvre de nouvelles perspectives au secteur et fait de DeFi 2.0 une réalité, tout en donnant à l’immobilier un coup de jeune qui lui permet de devenir plus agile.

L’avenir de l’immobilier – Tendances du secteur immobilier


L’explosion de la demande de biens industriels et de logements collectifs s’est accompagnée d’un déclin de la demande de biens commerciaux, car de nombreux magasins n’ont pas survécu à Covid-19, mais il y a toujours un grand besoin de logements collectifs et les bâtiments industriels ont été sauvés par l’augmentation des dépenses en ligne.

Les propriétés plus chères en centre-ville sont moins demandées, et l’on s’oriente de plus en plus vers des propriétés plus abordables, les entreprises s’efforçant d’être agiles en fonction des changements économiques. Cela signifie que certaines zones deviennent rapidement des choix populaires, tandis que d’autres connaissent un déclin de la demande.

L'avenir de l'immobilier

L’avenir de l’immobilier – Principaux marchés immobiliers

Prix de l’immobilier
Un feu furieux a été allumé lorsque les prix de l’immobilier ont fait un sérieux retour en 2021 et continuent d’augmenter, bien que plus lentement, en 2022. La National Association of Realtors prévoit que les prix de l’immobilier augmenteront de 5,7 % jusqu’à la fin de 2022, selon une enquête menée auprès de plus de 20 grands spécialistes de l’économie et du logement. Les prix des logements devraient se normaliser à un moment donné, mais il est difficile de dire quand cela se produira.

Les prix de l’immobilier pourraient continuer à augmenter, tant que les taux hypothécaires continuent à baisser ou restent dans la partie inférieure du spectre. Les prix des maisons continueront également à augmenter tant que la demande restera élevée, car cela donne aux vendeurs l’avantage de placer leurs prix à un niveau plus élevé alors qu’ils savent qu’il y aura probablement un acheteur prêt à payer.

La ligne de fond
Même si nous pouvons spéculer sur ce qui nous attend, personne ne peut en être sûr. Toutefois, nous savons que l’immobilier est généralement un actif qui s’apprécie et qu’investir dans l’immobilier est un moyen de se constituer un patrimoine pour l’avenir. L’économie et le marché immobilier sont étroitement liés sur la base des taux hypothécaires, de sorte que l’avenir de l’économie au cours des prochaines années jouera également un rôle important dans les performances du marché immobilier.

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