Transformer avec la technologie : Façonner l’avenir de l’immobilier

L’avenir de l’immobilier? Bien que ce ne soit que le début, les promoteurs immobiliers ont recours à des visites virtuelles et à des réservations en ligne pour stimuler les ventes, ainsi qu’à l’impression 3D, à l’intelligence artificielle (IA) et à l’internet des objets pour améliorer la qualité de la construction et réduire les délais.

Estimé à 1 000 milliards de dollars d’ici 2030 et à environ 70 millions d’employés, en grande partie grâce à l’augmentation de la demande et à une série de réformes au cours de la dernière décennie, le secteur de l’immobilier a néanmoins été durement touché, comme la plupart des autres secteurs, par le Covid-19.

Digitalisation c’est l’avenir de l’immobilier


La communication numérique c’est l’avenir de l’immobilier et elle devient la norme et l’efficacité, la sécurité et l’hygiène sont d’une importance capitale. Grâce à la technologie Proptech, les acheteurs et les vendeurs de biens immobiliers peuvent accéder aux informations et aux consultations en ligne.

Les catalogues en ligne, les visites vidéo/virtuelles de la propriété, les transactions en ligne sont quelques-uns des paramètres que le secteur immobilier a commencé à adopter en utilisant la technologie pour rendre les processus plus rapides, plus efficaces et plus conviviaux.

Le secteur a commencé à adopter des processus innovants qui numérisent les processus traditionnels, permettant à l’agent immobilier d’analyser davantage de données, d’être accessible en ligne et en temps réel. Dans ce contexte, le gouvernement a prolongé le programme de modernisation des registres fonciers de l’Inde numérique (DILRMP) jusqu’en 2020-21 afin de s’appuyer sur les caractéristiques communes existant dans les registres fonciers des différents États et de développer un système intégré de gestion des informations foncières (ILIMS) dans toute l’Inde, permettant aux États d’ajouter leurs exigences spécifiques.
L’objectif est de garantir l’unicité de toutes les transactions et de maintenir les registres fonciers à jour afin d’établir un lien entre toutes les transactions immobilières.

l'avenir de l'immobilier

Construction innovante


Il s’agit des avantages architecturaux ou des améliorations apportées aux matériaux et aux processus de construction (par exemple, l’impression 3D et la construction modulaire).

L’impression 3D des structures est un domaine encore naissant mais prometteur. La technologie peut jouer un rôle clé en aidant l’Inde à réaliser sa mission de « logement pour tous », dans le cadre de la Pradhan Mantri Awas Yojana (Urban), ou PMAY (U) qui, selon les estimations actuelles, nécessite la construction de 60 millions de maisons d’ici 2022.

En fait, même les startups commencent à miser sur cette technologie, et une entreprise soutenue par l’IIT Madras aurait présenté sa technologie d’impression 3D en construisant une maison sur le campus de l’institution.

L’entreprise utilise une imprimante 3D en béton qui travaille à partir d’un dessin bidimensionnel informatisé et construit une structure 3D en une série de couches en extrudant un matériau de construction fluide semblable à du béton. L' »automatisation » qui en résulte réduit considérablement les délais de construction et, si cette technologie est acceptée, elle pourrait contribuer grandement à la réalisation de l’objectif de « logement pour tous d’ici 2022 ».

Le dépassement des délais et des coûts est un défi majeur pour l’immobilier. L’IA facilite la « construction intelligente » par le biais d’enquêtes par drone, de cartes et de modèles en 3D, de l’extraction de plans et de la simulation d’optimiseurs de calendrier de projet qui envisagent des options pour la livraison du projet et augmentent la planification globale du projet.

Le Premier ministre Narendra Modi a posé la première pierre des Light House Projects (LHP) dans le cadre du Global Housing Technology Challenge-India (GHTC-India) dans six États.

Le programme GHTC-India permettra de construire plus de 1 000 maisons dans chaque ville de ces six États dans un délai de 12 mois. La principale caractéristique du LHP est de fournir aux gens des logements durables, économiques et solides, construits à l’aide de techniques spéciales. Les poutres-colonnes et les panneaux de ces maisons sont fabriqués dans des usines et amenés sur le site de construction pour être assemblés.

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Des espaces de travail flexibles


Avec l’avènement du lieu de travail « n’importe où » et « n’importe quand », les agents immobiliers doivent être flexibles en termes de temps, de lieu et d’environnement pour louer des propriétés commerciales. Les lieux de travail peuvent être attribués « partout » et « à tout moment ».

Les agents immobiliers engagent des spécialistes des données pour obtenir des informations à partir des systèmes de gestion des bâtiments, des commentaires des locataires et des cartes magnétiques afin d’évaluer, de développer et d’introduire des modèles opérationnels flexibles dans leurs portefeuilles pour garantir une utilisation optimale des propriétés commerciales.

Des lieux de travail et des résidences sains
Covid-19 a changé la façon dont nous pensons à notre santé et à notre sécurité dans les espaces publics.

Les ratios de densité, la technologie touch less, les capteurs pour surveiller les polluants atmosphériques, les robots pour les activités de nettoyage pour le lieu de travail post-pandémie peuvent permettre un environnement de travail sain.

L’avenir de l’immobilier c’est l’internet des objets (IoT)


L’IdO relie plusieurs appareils, systèmes et/ou bâtiments dans le but de rendre l’immobilier plus efficace, durable et convivial. Cette technologie est utile dans un monde qui évolue rapidement vers la nouvelle norme de l’accès à distance ou virtuel, par opposition à la présence physique.

Réalité virtuelle et cartographie 3D


Ces technologies reproduisent un environnement à l’aide d’une simulation informatique. La technologie des drones permet aux utilisateurs de créer une réalité alternative (par exemple, la modélisation des données du bâtiment).

L’adoption de la réalité virtuelle ou de la technologie de cartographie 3D pour fournir une visite virtuelle permet aux locataires, acheteurs ou gestionnaires potentiels d’inspecter les biens en ligne. La technologie fusionne des images et des vidéos d’une propriété et crée un espace numérique qui est essentiellement indiscernable de la propriété réelle.

Cela offre potentiellement de nouvelles expériences exclusives aux investisseurs, et donc la possibilité de se différencier des concurrents. Les architectures de pré-construction peuvent être visualisées en quelques clics.

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