Comment l’immobilier vous fait-il gagner de l’argent ?

Vous trouverez ci-dessous plusieurs conseils importants en matière de l’immobilier pour vous mettre sur la voie de la liberté financière.

1- Connaissez votre stratégie d’investissement


Avant de mettre votre argent sur la table, sachez quel type d’investissement immobilier vous achetez. S’agit-il d’une maison multifamiliale ou d’une maison individuelle ? Préférez-vous investir dans l’immobilier commercial ? Chacune de ces catégories d’actifs comporte différents degrés de risque et de rendement.

2- Étudiez votre marché immobilier


La recherche est essentielle. Mais certaines personnes poussent la planification et la réflexion à un tel point que cela devient une pierre d’achoppement. La paralysie de l’analyse est votre ennemi numéro un dans l’immobilier.

À un moment donné, vous devez prendre le taureau par les cornes et faire un achat lorsque les chiffres sont logiques. Vous devez être capable d’estimer le cash-flow d’un bien immobilier afin de savoir quand c’est le bon moment pour acheter.

Le cash-flow correspond à la somme d’argent que vous recevez mensuellement de votre investissement.

3- Acheter et conserver


Vous avez probablement entendu parler de personnes qui ont investi dans des biens immobiliers ou des actions et qui ont tout perdu lorsque l’économie a connu une mauvaise passe. Ce dont vous n’avez peut-être pas entendu parler, c’est du fait que ces mêmes personnes auraient pu récupérer leurs pertes si elles avaient tenu un peu plus longtemps.

Vous ne perdez de l’argent que lorsque vous vendez. Et les pertes que beaucoup de gens subissent dans l’immobilier sont dues au fait qu’ils vendent au mauvais moment.

C’est pourquoi l’achat et la conservation comme stratégie d’investissement immobilier est si puissante.

Lorsque vous vous retirez du marché au premier signe de ralentissement, vous bloquez vos pertes. L’achat et la conservation vous permettent de surmonter les changements économiques. C’est essentiel.

4- Organisez-vous


Si vous n’êtes pas au top en tant que propriétaire, vous allez devoir faire face à toutes sortes de conséquences négatives. Des paiements et des factures en retard, des locataires qui ne peuvent pas compter sur vous, des contrats qui tombent à l’eau, etc.

Posséder et gérer une propriété locative peut être accablant. Cela demande beaucoup d’organisation. Prendre le temps de bien s’organiser est crucial lorsque vous cherchez à gagner de l’argent dans l’immobilier. Vous trouverez ci-dessous quelques bons conseils en matière d’immobilier.

Trouvez un système qui fonctionne
Nous sommes tous câblés différemment, et le système d’organisation qui fonctionne pour quelqu’un d’autre peut ne pas fonctionner pour vous. Essayez différents systèmes d’organisation. Y compris les classeurs physiques et les logiciels d’organisation numérique.

l'immobilier

5- Analysez toujours les biens locatifs


Même si vous n’appuyez que rarement sur la gâchette, vous devez quand même le faire. Une analyse constante est la clé d’un investissement immobilier réussi.

Vous devez peser soigneusement tous les chiffres et les facteurs pour être certain de faire un achat qui vous sera suffisamment profitable à long terme. Commencez par penser aux revenus, à l’appréciation de la propriété et aux facteurs spécifiques à votre marché local.

Y a-t-il un nouvel employeur qui s’installe en ville, un nouveau système de transport ou de nouvelles unités commerciales et de vente au détail ? Sachez où trouver les meilleures opportunités d’investissement à long terme. Et analysez toujours les transactions – ce n’est qu’ainsi que vous deviendrez un investisseur professionnel.

Les flux de trésorerie sont un excellent point de départ
Lorsqu’une nouvelle affaire se présente à vous, vous devez commencer par calculer votre cash-flow. Ensuite, tenez compte de l’appréciation prévue du bien et d’autres facteurs qui pourraient influencer la valeur à long terme du bien dans lequel vous investissez.

Vous devriez connaître l’appréciation moyenne au fil du temps sur votre marché, alors commencez à faire vos projections !

About the Author

You may also like these

fr_FRFrançais