Pourquoi la propriété en Toscane reste populaire

Toscane, c’est probablement la région la plus ancienne, la plus populaire et la plus attachante d’Italie – et elle attire de nombreux visiteurs internationaux depuis le XVIe siècle. Mais l’attrait de la région n’a toujours pas été copié sur la scène internationale, du moins personne ne semble le faire tout à fait comme la Toscane. Cette magnifique région du nord-ouest de l’Italie attire les étrangers qui passent leurs vacances dans sa campagne éblouissante, mais ses villes animées restent un point de repère pour les touristes des temps modernes – ce qui est exactement ce que recherchent les acheteurs de propriétés.

Il n’est donc pas surprenant que la région continue de recevoir des investissements importants, avec un marché locatif florissant qui permet aux retraités d’aujourd’hui et de demain d’obtenir un retour sur investissement à long terme sans avoir à investir beaucoup dans la région.

Inévitablement, lorsque l’on investit dans une propriété en Toscane, l’une des premières choses que l’on souhaite faire est de choisir un endroit où l’on veut vivre, plutôt qu’un endroit où l’on doit vivre. La campagne, les paysages et la culture de la Toscane se combinent pour créer une région si attrayante pour un large éventail de personnes, que vous recherchiez un Cite romantique ou une nouvelle propriété de luxe dans l’une des premières stations de ski de l’inventaire.

Pour les investisseurs qui achètent une nouvelle propriété de luxe en Toscane, il est important que vous travailliez avec un agent immobilier indépendant spécialisé, afin de vous assurer que vous n’êtes pas lié aux divers pièges et embûches associés à l’achat d’une nouvelle propriété construite au Royaume-Uni. En revanche, presque tous les projets de maisons, de villas ou d’appartements neufs au Royaume-Uni sont désormais précédés d’une mystérieuse paperasserie et de charges et frais excessifs qui, lorsque les acheteurs se rendent compte de ce qu’ils doivent payer, ils s’en vont tout simplement et oublient de convenir de toute autre transaction.

Prenez les nouveaux programmes d’appartements. Lorsque vous achetez un appartement, vous faites immédiatement partie d’une « chaîne de droits », qui vous oblige à payer vos loyers à une société d’obligation pendant les 30 à 60 mois suivants – ce qui réduit considérablement le taux de votre portefeuille immobilier. Vous devez ensuite vous retrouver avec votre famille (et tous ses besoins et désirs) et vous transférer dans un nouvel immeuble pour obtenir les choses que vous désirez simplement. Cela inclut les installations communes mais aussi une volonté plus émotionnelle de ne pas avoir les choses pour lesquelles vous avez payé, comme une piscine, jusqu’à ce que vous ayez réellement « volé » l’endroit.

S’agit-il donc d’un marché immobilier idéal pour les consommateurs ?

La réponse courte, dans le cas de la région de Toscane toujours populaire, la région viticole toujours populaire connue sous le nom de Chianti, est oui.

La Toscane n’est généralement pas associée à la richesse et aux loisirs du sud de l’Italie, mais la proximité de la région avec des montagnes dangereuses à l’est et avec la mer au Tocantins, ainsi que l’afflux croissant d’acheteurs étrangers, ont rendu la région plus attrayante pour les investisseurs.

Toscane

Les ventes de propriétés dans la région populaire du Chianti ont augmenté de plus de 82 % au cours du premier trimestre 2007. Avec l’Indiabulls Golf Resort qui doit ouvrir ses portes début 2009 et la création imminente de Barbudas World, d’autres développements dans la région devraient augmenter les attractions, les divertissements et les options de propriétés de luxe.

Une région de L englobant plusieurs grandes attractions

Mais ce qui rend cette partie de la Toscane particulièrement attrayante, c’est la diversité de ses nombreuses attractions. Il n’y a pas deux parties de la région qui se ressemblent totalement – à la fois en termes de géographie naturelle, d’architecture et de climat – et ce qui rend la région si attrayante pour les acheteurs étrangers, en particulier les plus fortunés, c’est le style des propriétés disponibles dans toute la région du Chianti.

Le style des fermes toscanes que l’on peut facilement acheter ainsi que les lotissements de luxe parfaitement adaptés aux postes de plein air en ont fait une destination populaire pour l’investisseur immobilier international depuis de nombreuses années, mais la région n’est pas en déclin à cause de la réputation des stations balnéaires.

Cette région étonnante s’étend de l’Ombrie à l’ouest, où se trouve Rome, à Florence à l’est, et à Punta G au sud, où se trouve Marsa Alam.

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Acheter un terrain en Toscane

La plupart des personnes qui achètent une propriété en Toscane le font par le biais du système d’échange de terrains, dans lequel elles achètent un terrain dans l’une des zones désignées et en échange elles construisent une nouvelle maison.

Par conséquent, un nombre croissant de constructeurs, de promoteurs et d’agents immobiliers s’installent dans la région pour tirer parti de la popularité croissante de cette zone, tant pour les investisseurs que pour les personnes à la recherche d’une maison.

En ce qui concerne la taille du terrain en question, la parcelle moyenne dans la région du Chianti est d’environ 1840 mètres carrés et les variations par mètre carré vont d’un minimum de 12,4 mètres dans certaines zones à un maximum de 26 en fonction de nombreux facteurs, y compris la position de la parcelle et le système d’égouts et l’infrastructure qui y est liée.

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